Construir en Mendoza ya cuesta más de $1,5 millones por metro cuadrado

El costo de construir una vivienda en Mendoza volvió a aumentar y alcanzó un nuevo piso en agosto. Según el relevamiento mensual del Centro de Ingenieros, el metro cuadrado llegó a $1.555.294,47, luego de registrar una suba de 2,59% durante el mes.

El incremento estuvo explicado principalmente por el comportamiento de la mano de obra. Mientras los salarios del sector aumentaron 5,72%, los materiales tuvieron una variación promedio de apenas 0,27%.

De esta manera, pese a que la actividad de la construcción continúa atravesando un período de menor dinamismo, el costo de levantar una vivienda sigue en ascenso.

Para una casa de 61 metros cuadrados, tomando como referencia los materiales más económicos considerados en el relevamiento, el presupuesto necesario para completar la obra durante agosto asciende a aproximadamente $94,8 millones.

En el caso de una vivienda de mayor superficie y con materiales de mejor calidad, la inversión se dispara. Para el modelo de 132 m² utilizado por el Centro de Ingenieros, el costo supera los $2 millones por metro cuadrado, con un presupuesto total cercano a $266,6 millones.

La mano de obra fue el principal factor de aumento

El relevamiento realizado durante los primeros diez días de agosto muestra que la actualización salarial del sector fue determinante para explicar el incremento mensual.

La mano de obra aumentó 5,72%, mientras que los materiales prácticamente permanecieron estables, con una variación promedio de 0,27%.

El resultado fue un aumento del costo general de la construcción que llegó al 2,59%, aproximadamente un punto por encima de la inflación minorista registrada para el mismo período de referencia.

Cemento, arena y ladrillos, casi sin cambios

A diferencia de otros momentos en los que los insumos tuvieron un fuerte impacto sobre el presupuesto, agosto mostró una mayor estabilidad en los precios de los materiales.

De los 31 insumos relevados por el Centro de Ingenieros, 14 no registraron modificaciones respecto de julio.

Entre los productos de mayor utilización, la arena de Anchoris se mantiene en torno a los $200.000 por viaje de 5 m³. El cemento, por su parte, continúa en aproximadamente $8.600 la bolsa, el mismo valor registrado durante el mes anterior.

También permaneció estable el precio del ladrillón, que ronda los $326.000 por cada mil unidades. Aunque no tuvo aumentos en agosto, su precio acumula una suba cercana al 8% desde comienzos de año.

La membrana para techos tampoco modificó su valor y se ubica en torno a los $114.000 el rollo de 40 kilos.

El comportamiento de los materiales permitió que el aumento general del costo estuviera determinado principalmente por el componente salarial.

Cuántos sueldos hacen falta para construir una casa

El avance del costo por metro cuadrado permite dimensionar el esfuerzo que implica actualmente construir una vivienda.

Si se toma como referencia el Salario Mínimo, Vital y Móvil de $376.600 en agosto, cada metro cuadrado equivale a más de cuatro salarios mínimos.

Pero la comparación con un ingreso promedio del sector privado registrado ofrece otra referencia. Con un salario estimado en torno a $1,8 millones, el costo de construir un metro cuadrado representa aproximadamente el 85% de un sueldo mensual promedio.

La cuenta se vuelve mucho más exigente cuando se considera una vivienda completa.

Para terminar una casa de 61 m², el presupuesto de $94,8 millones equivale a cerca de 52 salarios promedio de $1,8 millones.

En una vivienda de 132 m², con materiales de mayor calidad, la inversión estimada de $266,6 millones representa alrededor de 148 salarios promedio.

Así, el dato que deja agosto es que el costo de la construcción continúa subiendo incluso con materiales relativamente estables, y que el componente salarial empieza a tener un peso cada vez mayor en el presupuesto final de quienes buscan construir en Mendoza.