Construcción: por qué una empresa brasileña invierte ahora en Mendoza

Ronaldo Rizzi es el gerente de expansión de Casa do Construtor. Estuvo en Mendoza el fin de semana pasado para inaugurar una franquicia de la empresa brasileña en Dorrego, Guaymallén. El negocio extendido en países limítrofes de Brasil. CdC está dedicada al alquiler de herramientas y maquinaria para la construcción. Fue la oportunidad para conocer qué moviliza a un empresario brasileño para que invierta en Argentina y en Mendoza en particular.

Por eso el Memo lo consultó sobre la idea recién concretada de la instalación del centro de provisión de herramientas y maquinarias para la construcción con el modo de arrendamiento. Mendoza es la segunda franquicia en el país, hace cuatro meses desembarcó en Córdoba y tiene proyectado extenderse en Provincia de Buenos Aires. Aquí lo hace con  Cruces una empresa local dedicada a la venta de herramientas para construcción, jardines y bosques con una trayectoria comercial probada en el Gran Mendoza. Prestemos atención, por favor.

- ¿Como se ve desde la perspectiva brasileña a Argentina y Mendoza?

- El país atraviesa una transformación económica sin precedentes que reconfigura su mapa financiero e industrial. Con una firme trayectoria hacia la estabilidad macroeconómica, la reducción del riesgo y la previsibilidad a largo plazo, el país se posiciona nuevamente como un destino estratégico para el capital regional y global.

- ¿Por dónde ven el resurgimiento de la construcción argentina que es el ámbito de su negocio?

- En este contexto de renovación, el sector inmobiliario y la construcción civil emergen como los grandes motores del crecimiento. La consolidación y el retorno masivo del crédito hipotecario, impulsado por la reactivación de las líneas bancarias, han impulsado la demanda de manera contundente, duplicando la participación del financiamiento en las operaciones de compraventa. 

- ¿Cuáles son los datos en que basan este diagnóstico para el sector?

- Este dinamismo se refleja en indicadores extraordinarios: el volumen de escrituras formalizadas ha registrado incrementos superiores al 40% interanual, mientras que los valores por metro cuadrado sostienen una revalorización constante en dólares. 

- ¿Cuánto rentable es el alquiler de herramientas y máquinas para la construcción?

- Paralelamente, el mercado de desarrollo y renta ofrece rendimientos sumamente competitivos, con rentabilidades anuales de alquiler que superan el 6% en zonas clave. El acortamiento de los plazos de retorno de inversión (payback) y la reactivación de proyectos privados de gran escala confirman que el momento para edificar y adquirir activos reales es hoy. Las proyecciones para los próximos años anticipan una expansión sostenida, impulsada por una demanda sólida y la modernización del financiamiento privado. 

- Por lo que dice parece que este momento es una ventana de oportunidad para entrar al mercado argentino de la construcción.

- Invertir hoy en la construcción civil y el desarrollo inmobiliario argentino es apostar por activos tangibles en pleno ciclo de apreciación. Quienes ingresen en esta fase capitalizarán no solo el potencial de valorización del suelo y los proyectos en desarrollo, sino también el fortalecimiento general de una de las economías más dinámicas de América Latina. Es el momento idóneo para construir valor e invertir en el futuro argentino.

-¿A qué tipo de clientes apuntan?

-En cuanto a los perfiles de cliente los clasificamos en cuatro categorías: personas jurídicas (vinculadas o no al sector de la construcción) y particulares (relacionados o no con la construcción civil). Inicialmente, nos centramos en diversificar nuestros contratos con clientes particulares -tanto aquellos vinculados al sector como los que no lo estaban- y, una vez consolidados, comenzamos a buscar nuevos clientes, tales como grandes empresas constructoras y compañías de diversos sectores.