Nueva Ruta 82: cobrarán una contribución especial a los inmuebles beneficiados
El Gobierno provincial reglamentó cómo se recuperará parte del costo de la obra vial entre Luján y Las Heras: el cargo se liquidará junto al Impuesto Inmobiliario, en cuotas de hasta diez años y con topes anuales según la zona.
El Gobierno de Mendoza oficializó el mecanismo para aplicar una contribución por mejoras a los propietarios de inmuebles ubicados en las áreas favorecidas por la modernización del corredor de la Ruta Provincial 82, una de las obras viales más relevantes del Gran Mendoza.
La decisión quedó plasmada en el Decreto Nº 98, que fija cómo se distribuirá el costo de los trabajos entre quienes obtuvieron un beneficio directo en términos de conectividad, seguridad vial y valorización inmobiliaria.
Según la norma, la Administración Tributaria Mendoza será el organismo encargado de liquidar el tributo, identificar las parcelas alcanzadas y emitir los pagos, que llegarán junto con el Impuesto Inmobiliario anual. El esquema prevé que el aporte pueda abonarse en cuotas durante un plazo máximo de diez años y con límites para evitar impactos excesivos en las boletas.
Cómo se define quién paga
El decreto establece una amplia Zona de Beneficio que abarca sectores de Luján de Cuyo y Las Heras, dividida en áreas y subáreas según la cercanía a la traza de la ruta. Cuanto más próximo esté un inmueble al corredor, mayor será el peso del beneficio asignado y, por lo tanto, su participación en el costo total a recuperar .
Dentro de cada sector, la contribución se calculará en función del avalúo fiscal de la propiedad, un criterio que busca distribuir la carga de manera proporcional al valor económico de cada inmueble.
Topes y actualizaciones
El monto anual no podrá superar el 25% del Impuesto Inmobiliario en las zonas más directamente favorecidas ni el 10% en las áreas con impacto menor. Los importes, además, se actualizarán por inflación de acuerdo al Índice de Precios al Consumidor provincial y se notificarán en el mismo comprobante de pago del tributo inmobiliario .
La norma también prevé exenciones ya contempladas en el Código Fiscal y habilita a los contribuyentes a presentar reclamos administrativos únicamente por errores de cálculo.
Con este esquema, el Ejecutivo provincial busca financiar parte de la obra vial redistribuyendo el esfuerzo fiscal entre quienes resultaron directamente beneficiados por la transformación del corredor de la Ruta 82.