Guaymallén oficializó la adquisición del predio del ex Procrear
El municipio tomó posesión del terreno de más de 96 mil metros cuadrados ubicado en Buena Nueva, donde reactivará y ampliará el desarrollo habitacional paralizado desde 2022, con obras de urbanización e inversión público-privada.
La Municipalidad de Guaymallén dio un paso clave para recuperar uno de los mayores desarrollos habitacionales inconclusos de la provincia. Este viernes quedó oficializada la adquisición del predio del ex Procrear, un terreno de más de 96 mil metros cuadrados ubicado entre las calles La Vendimia, Tirasso y las vías del Ferrocarril General San Martín, en el distrito Buena Nueva, que había permanecido paralizado y sin destino desde 2022.
La operación se formalizó a partir de una ordenanza publicada en el Boletín Oficial de Mendoza, que autoriza al municipio a incorporar el inmueble identificado con la nomenclatura catastral 04-06-01-0038-000001 y habilita los mecanismos legales, administrativos y contractuales necesarios para reactivar y finalizar el proyecto habitacional originalmente previsto en el marco del programa Procrear.
La transferencia del predio se había firmado el pasado 11 de diciembre entre la Municipalidad de Guaymallén, la Nación y el Banco Hipotecario, en un acto encabezado por el gobernador Alfredo Cornejo y el intendente Marcos Calvente. El terreno estaba bajo administración nacional y en posesión del Banco Hipotecario, en su rol de liquidador del fideicomiso Procrear, luego de que la Secretaría de Obras Públicas de la Nación rescindiera los contratos de obra y se discontinuara el programa a nivel federal.
Según el relevamiento técnico realizado en agosto de 2024, el desarrollo original contemplaba la construcción de 504 viviendas distribuidas en siete sectores. Sin embargo, solo cinco de esos sectores habían iniciado obras, con avances parciales que iban del 13% al 17%, antes de quedar completamente detenidas. A nivel país, existen actualmente 75 proyectos del ex Procrear que permanecen paralizados.
Con la toma de posesión del predio en el estado en que se encontraba, Guaymallén asumirá ahora la continuidad del proceso administrativo, la planificación urbana integral y el llamado a futuras licitaciones para completar y ampliar el emprendimiento.
Un proyecto ampliado y con infraestructura propia
El nuevo plan municipal prevé más que duplicar el número de viviendas originalmente en ejecución. Aunque el proyecto inicial contemplaba 504 unidades, las obras efectivamente licitadas y paralizadas eran unas 300. Con la reformulación, el municipio apunta a superar las 800 soluciones habitacionales en el predio.
Además, Guaymallén se hará cargo de la ejecución completa de la infraestructura de servicios y de las obras de urbanización interna. El Concejo Deliberante ya aprobó dos ordenanzas clave: una que establece un esquema de desarrollo urbano actualizado y otra que crea un régimen de iniciativa público-privada, destinado a atraer inversión y capacidad de ejecución para proyectos estratégicos en el departamento.
La recuperación del predio no solo permite poner en valor un terreno que había quedado abandonado, sino que abre la puerta a un desarrollo urbano de impacto regional. El futuro emprendimiento apunta a generar nuevas oportunidades de acceso a la vivienda, empleo directo e indirecto, servicios urbanos de calidad, espacios públicos y un nuevo polo de vida comunitaria en el corazón de Buena Nueva y del Gran Mendoza.
