Uspallata: el Gobierno dejó sin efecto adjudicaciones de terrenos fiscales
El decreto 1812 del Poder Ejecutivo dispuso la rescisión de las adjudicaciones otorgadas en 2013 para el desarrollo de un centro comercial en la Villa de Uspallata, Las Heras. Los lotes habían sido entregados a nueve particulares, pero tras más de una década permanecían baldíos y sin avances en las obras.
El Gobierno de Mendoza resolvió dejar sin efecto las adjudicaciones de nueve terrenos fiscales ubicados en la Villa de Uspallata originalmente destinados al desarrollo de un centro comercial. La decisión quedó formalizada mediante el Decreto Nº 1812, firmado el 26 de agosto de 2025, a partir de la constatación del incumplimiento de las obligaciones asumidas por los adjudicatarios.
Los lotes -identificados en el Plano de Mensura Nº 03-35410- habían sido adjudicados en 2013 a través del Decreto Nº 1063/13, que convocó a un concurso público de antecedentes, proyecto y precio en el marco de la entonces vigente Ley Nº 4711, derogada posteriormente por la Ley Nº 9631.
Cada adjudicatario debía ejecutar emprendimientos comerciales, turísticos, culturales o de servicios, según los compromisos establecidos en los anexos del decreto original.
Sin embargo, una inspección realizada el 4 de abril de 2025 por personal de la Dirección de Desarrollo Territorial, dependiente del Ministerio de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial, verificó que los inmuebles permanecían baldíos y en estado de abandono. En consecuencia, la provincia consideró que se habían incumplido los plazos y condiciones establecidos en los pliegos de adjudicación.
Los terrenos habían sido otorgados a Adriana Mabel Espejo, Miguel Ángel Pelaytay, Verónica Paola Barros, Silvana Lorena Videla, Edgardo Segundo Vera, Patricia del Pilar Rosanas, Liliana Lucía Pennesi, Pablo Germán Pechin y Marta María Macino, quienes no realizaron los desarrollos previstos ni mantuvieron los predios en condiciones productivas o ambientales adecuadas, según detalla el decreto.
La normativa provincial establece que ante el incumplimiento de las obligaciones contractuales, el Gobierno puede rescindir las adjudicaciones y recuperar los terrenos, quedando a favor del Estado las sumas abonadas y las eventuales mejoras como resarcimiento por daños y perjuicios.
Además, el Decreto Nº 1812 dispone la desafectación completa del concurso público iniciado en 2013 para el proyecto de centro comercial, que comprendía los lotes 1 al 29, más los espacios destinados a estacionamiento y pasaje, ubicados sobre Ruta Nacional 7, en el distrito de Uspallata.
Con esta medida, el Ejecutivo provincial busca recuperar el control sobre los terrenos fiscales y reordenar su uso, en el marco de las políticas de desarrollo territorial y gestión de bienes estatales a cargo del Ministerio de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial, bajo la órbita de la Dirección de Gestión de Bienes Registrables del Estado (Di.Ge.Bi.R.E.).
