¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario para el mes de agosto en Gran Mendoza?
Según el reporte de "Inmodata", en septiembre los nuevos contratos de alquiler se actualizarán 50,36%. Además, sube la oferta de propiedades aptas para créditos un 92% en el último año.
De acuerdo al último "Inmodata", elaborado por Aele Inmobiliaria, baja la euforia de alquileres para departamentos. En ventas, crece fuerte la oferta de propiedades aptas para créditos, aunque subió la tasa de los hipotecarios.
El último "Inmodata" promediando el mes de agosto indica que "el mercado inmobiliario del Gran Mendoza muestra señales de reacomodamiento y que el mes cierra con movimientos moderados pero claves en ventas y alquileres".
En el caso de los alquileres, a partir de septiembre, se prevé un aumento del 50.36% en los alquileres habitacionales por ICL. En otras palabras, si un alquiler costaba $ 400.000 al mes, el monto se actualizará a $ 601.000 desde el próximo mes.
Además, el informe recuerda que el Índice de Contratos de Locación (ICL) tuvo su actualización máxima en agosto del 2024, con un porcentaje de actualización del 247%.
En agosto, además mejoró la oferta de viviendas en alquiler 4,25%, liderada por la oferta en Godoy Cruz y Ciudad de Mendoza.
En tanto que, la oferta de departamentos cayó -1,62% en el Gran Mendoza, con una fuerte caída de propiedades en alquiler en Las Heras, con una merma del -24,44%.
Precios de los alquileres promedio (Gran Mendoza)
Para un departamento de 2 habitaciones, con cochera, el precio varía según la zona.
En la Ciudad de Mendoza, el alquiler promedio ronda los $550.000 pesos, siendo la zona más cara, mientras que en Las Heras, una propiedad con las mismas características, se consigue en promedio por mes en $410.000 pesos.
Propiedades en venta y créditos hipotecarios:
Para el mes de agosto, Inmodata señala que se observa una suba en la oferta de viviendas y departamentos, del 2,87% y 0,63% respectivamente.
Además, subieron un 92% las propiedades aptas a crédito durante los últimos 12 meses. La oferta de propiedades a la venta dentro del Gran Mendoza es liderada por Ciudad con el 27,84%, luego sigue Luján de Cuyo, concentrando el 21,82% de la oferta total y el tercer puesto es para Guaymallén, con el 18,45% del total.
En tanto que Godoy Cruz tiene el 17,14% de la oferta de propiedades, seguido por Maipú, con el 10,85% y Las Heras, concentrando apenas el 7,29% del total.
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