Buscan modificar dos artículos de la Ley de Alquileres
Se trata del artículo que establece los precios de las propiedades y los ajustes.
Los empresarios de la construcción y la vivienda buscan que se modifiquen dos artículos de la Ley de Alquileres con la intención de "generar un incremento paulatino de la oferta de viviendas y la baja de los valores de los alquileres" en el corto plazo.
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La sesión en el Congreso está prevista para el 23 de agosto y el objetivo es que se modifiquen los artículos que indican el precio de los alquileres y el mismo se establezca como un valor único y por períodos mensuales, permitiendo ajustes cada cuatrimestre como mínimo. Además, se plantea que no se permitan bonificaciones ni otras metodologías que puedan confundir al inquilino.
En cuanto a la fórmula de ajuste de las locaciones, el proyecto estipula que los incrementos estén basados en un índice conformado por partes iguales de las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del Indec y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que es publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). Esta nueva fórmula reemplazaría al actual índice ICL, el cual ha sido objeto de críticas debido a su impacto en medio de una alta inflación.
Además, la propuesta busca reducir el plazo mínimo legal de los contratos de alquiler a dos años. "El plazo actual de un año resulta insuficiente en un contexto inflacionario desequilibrado y ha generado problemas como una aceleración en los precios, retracción de la oferta y dificultades para ambas partes contratantes", marcaron las entidades inmobiliarias.
