Créditos UVA: la Justicia volvió a fallar a favor de dos deudores hipotecarios
La Cámara de Apelaciones de la Justicia Federal ordenó al banco Nación que reliquide las cuotas impagas y futuras de una pareja para que no superen el 30% de sus ingresos.
La Justicia falló nuevamente a favor de una pareja que solicitó un crédito UVA para comprar una propiedad, y el banco Nación deberá recalcular la deuda que no podían pagar debido a los altísimos incrementos. En febrero se conoció una sentencia similar.
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De acuerdo al fallo, en julio del 2018, el banco Nación les otorgó un crédito a Federico Derly y Valeria López para la construcción de su vivienda en San Rafael. En ese momento el préstamo hipotecario de $1.909.000 equivalía a 76.728,30 UVAs, es decir $ 24,88.
La primera cuota fue pagada en enero del 2019, por $ 19.839, pero la cifra comenzó a aumentar, alejándosele mes a mes de la expectativa creada por el Banco al momento de adquirir el préstamo.
En noviembre del 2022 habían pagado 38 cuotas, la última a $ 80.655,70, cifra que ocupaba el 53,77 % de sus ingresos conjuntos, cuando no puede afectar más del 35% de los haberes.
La pareja realizó una demanda al Banco en la Justicia Federal solicitando que las cuotas se adecuaran a sus ingresos, debido a que de otra manera se incrementaba la deuda que mantenían para poder hacer frente a los aumentos.
En primera instancia la demanda fue rechazada y las cuotas continuaron aumentando. En Septiembre de 2023 la cuota fue de $ 151.138, mientras que los ingresos de la pareja llegó a los $190 mil, lo que significa que absorbió más del 81 % de los ingresos.
La pareja apeló el fallo y los jueces de la Cámara de Apelaciones consideraron el desajuste entre las previsiones inflacionarias proyectadas por el gobierno al tiempo de lanzarse al mercado los créditos UVA y la evolución real en el país de los índices de inflación, sumado a la pérdida del valor adquisitivo del salario; han importado una modificación de las circunstancias económicas presupuestas por las partes que, por su intensidad, puede habilitar algún tipo de medida revisora.
De esta manera, los jueces Manuel Pizarro, Gustavo Castineira de Dios y Juan Ignacio Pérez Curci, ordenaron al Banco de la Nación Argentina, que reliquide las cuotas impagas y futuras correspondientes al crédito hipotecario, las cuales no podrán exceder en total el 30% de los ingresos conjuntos de la pareja.
