Ex autódromo: Mendoza fijó las reglas para concesionar terrenos a clubes por hasta 30 años
La Provincia reglamentó las condiciones para otorgar parcelas del predio a instituciones deportivas. Los adjudicatarios deberán invertir, ejecutar obras y sostener actividades, mientras que toda la infraestructura construida quedará en manos del Estado al finalizar las concesiones.
La transformación del ex autódromo General San Martín sumó un nuevo capítulo con la entrada en vigencia de la Ley 9711, que establece el marco legal para la concesión de terrenos dentro del predio a entidades deportivas interesadas en desarrollar infraestructura y actividades vinculadas al deporte y la recreación.
La norma, publicada este jueves en el Boletín Oficial, forma parte del proceso impulsado por el Gobierno provincial para reconvertir las casi 118 hectáreas ubicadas en el oeste de la Ciudad de Mendoza en un espacio destinado a múltiples disciplinas deportivas, dejando atrás su histórica función ligada al automovilismo.
El esquema aprobado habilita a la Provincia a otorgar parcelas mediante concesiones de entre 10 y 30 años, con la posibilidad de extender los contratos por un período adicional de hasta una década.
Sin embargo, el acceso a esos espacios estará sujeto al cumplimiento de una serie de exigencias. Las concesiones estarán reservadas exclusivamente para instituciones deportivas con personería jurídica y reconocimiento legal, que además deberán presentar proyectos de inversión y planes de trabajo para su evaluación y aprobación por parte de la Dirección de Gestión de Bienes Registrables del Estado (Di.Ge.Bi.R.E.).
La legislación establece que los emprendimientos deberán estar orientados principalmente a la expansión de la actividad deportiva y al desarrollo de nueva infraestructura. En este contexto, clubes como Independiente Rivadavia y Gimnasia y Esgrima ya manifestaron públicamente su interés en instalarse en el predio.
Uno de los aspectos centrales de la ley es que las entidades adjudicatarias estarán obligadas a cumplir las inversiones comprometidas. El incumplimiento de las obras previstas o de los planes de trabajo podrá derivar en la revocación de la concesión y en la recuperación inmediata de los terrenos por parte del Estado provincial.
La normativa también contempla la caducidad de los permisos cuando existan demoras injustificadas en la ejecución de los proyectos comprometidos.
Además, las instituciones deberán asumir todos los costos vinculados al desarrollo y funcionamiento de sus espacios. Esto incluye la construcción de instalaciones, la compra de equipamiento, el mantenimiento permanente de las actividades deportivas, la contratación del personal necesario y el pago de tasas, impuestos y demás obligaciones derivadas de la concesión.
Uno de los puntos más relevantes es que toda la infraestructura que se construya en el lugar quedará incorporada al patrimonio provincial una vez concluido el contrato, ya sea por vencimiento del plazo establecido o por rescisión anticipada. De esta manera, canchas, edificios, instalaciones y demás mejoras realizadas por los concesionarios pasarán a ser propiedad del Estado.
Con la sanción y reglamentación de la ley, el Ejecutivo provincial avanza en la consolidación del proyecto de reconversión del histórico autódromo, que busca convertirse en un polo deportivo y recreativo de gran escala para el área metropolitana.
Antes de adjudicar los primeros terrenos, la Provincia deberá completar tareas de mensura, subdivisión y planificación integral del predio, respetando los lineamientos del Plan Provincial de Ordenamiento Territorial y la normativa ambiental vigente.
