Cuántos inmuebles de alquiler hay en el Gran Mendoza, dónde y a qué precios
El informe inmodata deja nuevamente datos interesantes de relevamiento sobre la oferta de propiedades en alquiler.
De acuerdo con el último informe InmoData, elaborado por Andy Landa, durante junio, el mercado inmobiliario mendocino continuó con aumento en la oferta, destacándose una recuperación en ventas, mientras que los alquileres consolidan su crecimiento con picos máximos de oferta.
Se evidencian movimientos diferenciados por zona, influenciado por la demanda con algunas localidades mostrando fuerte dinamismo, especialmente en departamentos en alquiler.
El detalle de los resultados del relevamiento es el siguiente:
1. Oferta por zona y variación respecto a mayo
Casas en venta (variación mensual):
Ciudad: +3,69%
Godoy Cruz: +2.6%
Guaymallén: -1.4%*
Maipú: +2.68%
Luján: +1.5%
Las Heras: +8.28%
Departamentos en venta:
Ciudad: +4.2%
Godoy Cruz: +0.7%*
Guaymallén: +3.95%
Luján: +3.9%
2. Variación semestral (Enero a junio)
Casas en venta - Total: 4.630 a 4.514: -2,50%
Departamentos en venta - Total: 2.861 a 2858 -0.10%
B) Alquileres
1. Variación semestral (Enero a junio)
Casas en alquiler - Total: +15.4%
Deptos en alquiler - Total: +32%*
Tendencias observadas
Ventas: Caída semestral del -3% en oferta de casas y -1% en departamentos. Godoy Cruz, Maipú y Las Heras lidera la baja en oferta. 106% más ventas realizadas interanuales que en periodo enero a mayo 2024 .
Alquileres: Fuerte crecimiento en departamentos, con Ciudad y Luján encabezando la expansión. Las casas en alquiler siguen a niveles de abril de 2024 y los departamentos están en stock máximo histórico.
General: El mercado inmobiliario se recalienta por el lado del alquiler, impulsado por mayor demanda y vuelve a ser atractivo por la rentabilidad. En ventas, la oferta sigue presionada pero estabilizada, con buena absorción de m2s y con fuerte crecimiento de las ventas con créditos hipotecarios interanuales en pariodos enero a mayo 2024-2025 (+143%).
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