¿Cuáles son las ciudades más caras para comprar viviendas en América Latina?
De acuerdo al relevamiento del Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella, Montevideo es la ciudad más cara por metro cuadrado. La inflación en dólares, impacta en los precios de Argentina.
Montevideo sigue siendo la ciudad más cara por valor de metro cuadrado. Sin embargo en Argentina, Córdoba y Rosario tuvieron la suba más pronunciada por metro cuadrado, medido en dólares.
De acuerdo al último "Relevamiento Inmobiliario de América Latina" (RIAL), elaborado por el Centro de Investigación en Finanzas, dependiente de la Universidad Torcuato Di Tella, las ciudades con el m2 más caro de la región son Montevideo (US$ 3.330), Ciudad de México US$ 2.666, Monterrey US$ 2.592 y Buenos Aires, en el cuarto puesto, con US$ 2.586 dólares.
En tanto que, las ciudades con m2 más barato de la región son: Quito (US$ 1.215), Rosario (US$ 1.614), Córdoba (US$ 1.628), y Panamá (US$ 1.804), por metro cuadrado respectivamente.
Evolución de precios Septiembre 2024-Marzo 2025:
El informe resalta además que, en promedio, los precios subieron 1,0% en dólares nominales y bajaron 0,4% en dólares reales y 2,2% en moneda local real. O sea, la cantidad necesaria para adquirir un m2 subió en dólares billete y bajó en dólares ajustados por inflación de EEUU y en moneda local ajustada por inflación.
Medido en dólares nominales, las ciudades en las que hubo un mayor aumento porcentual de los precios fueron Córdoba (6,5%), Rosario (4,3%) y Ciudad de Panamá (2,5%).
Por su parte, las mayores caídas se dieron en Montevideo (-3,6%), Ciudad de México (-1,5%) y San Pablo (-1,1%). Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos fueron Monterrey (2,2%) y Ciudad de Panamá (1,7%).
Las mayores caídas en moneda local real, fueron para las ciudades de Buenos Aires (-10,7%), Rosario (-8,5%) y Córdoba (-6,6%).
Por último el Centro de Estudio en Finanzas (CIF) señala que para tener una muestra homogénea y comparable, el relevamiento se focaliza en barrios de características similares de las distintas ciudades y en avisos que satisfacen los siguientes filtros, según el portal de búsqueda de Zonaprop:
1. Número de habitaciones: 1 y 2 dormitorios (se excluyen monoambientes).
2. Precio del inmueble: entre 10.000 y 300.000 dólares estadounidenses.
3. Superficie cubierta: entre 20 y 100 m2
4. Suma de metros cubiertos (incluida la cochera) y la mitad de los descubiertos
inferior a 200 m2
Pablo Quintana y la revolución emprendedora desde las redes como @PalmitoMusica
