Mercado inmobiliario: afirman que hay un éxodo de porteños hacia Mendoza
Un informe de Zonaprop destaca los bajos costos de Mendoza para alquilar una casa o departamento, comparándola con otras grandes ciudades del país.
Desde el inicio de la pandemia, Mendoza ha sido uno de los principales destinos de los habitantes de CABA, además de algunas empresas, que miran más allá del conurbano bonaerense. Así lo destaca un informe de Zonaprop, que también pondera la provincia de Córdoba.
"Hay muchas empresas que se están radicando acá (en Mendoza), la industria vitivinícola es muy grande y esto genera gran movimiento y oportunidades de trabajo", aseguró Federico Zafagnini, un empresario inmobiliario mendocino citado por El Cronista.
De acuerdo con la fuente consultada, "lo que más busca la gente es instalarse en casas. En las afueras de Mendoza, hay casas y lotes a precios más que accesibles y a pocos minutos de la ciudad. Hoy, es un destino más que elegido".
En este sentido, de acuerdo con el informe de Zonaprop, Mendoza ocupa el segundo puesto como la capital más económica para alquilar. "La renta de un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor medio de $ 22.000 por mes. Uno de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $ 27.750", afirma.
Asimismo, Mendoza también sería atractiva a la hora de comprar una propiedad: "El valor promedio del metro cuadrado en Mendoza se ubica en u$s 1227 para quienes quieren comprar". Es decir que un departamento de 50 m2 cuesta, en promedio, u$s 63.100 y uno de tres ambientes, u$s 89.900.
Córdoba
"La demanda nunca cesó. Se mantiene en niveles muy altos. En general, quienes llegan de de Buenos Aires vienen en busca de terrenos en la zona de sierras, para edificar allí sus casas", remarcó Gabriel Battioni, director de Battioni Real Estate, una firma de Córdoba.
Según el último informe de Zonaprop, el alquiler de un dos ambientes en la ciudad de Córdoba se ubica en $ 42.628 por mes. Y, al igual que en CABA, en 2021 acumulan una suba del 38,9%, levemente por encima de la inflación.
En tanto, el precio promedio para la compra-venta de inmuebles es de u$s 1204 por metro cuadrado (m2), muy por debajo del promedio en Capital Federal. Además, los datos muestran un disminución del 0,9% respecto al mes previo.
"En general, llegan, hacen una inversión en tierra y deciden alquilar una vivienda alternativa durante el tiempo en el que llevan adelante la obra", explica Battioni. En muchos casos, "buscan construir complejos de cabañas para vivir del turismo. Son cambios radicales en el estilo de vida", agrega.
