Planificación ya tiene un "banco de terrenos" y propuestas sobre cómo utilizarlos
En detalle, cómo se conformó y qué se ha planificado por intermedio de un mapa tecnológico de terrenos para viviendas. La tarea realizada por el Ministerio de Planificación e Infraestructura Pública y la recepción de la idea de "banco de tierras" planteado en la Legislatura.
Hace unos días se presentó en la legislatura un proyecto que busca crear en Mendoza un "banco de tierras" o de terrenos, con la finalidad de organizar un plan de soluciones habitacionales y, de esa forma, evitar usurpaciones y tomas. Fue elaborado por el Movimiento Barrios de Pie y presentado por el senador Ernesto Mancinelli, de Libres del Sur e integrante del frente Cambia Mendoza.
La iniciativa fue una bisagra: recibió una buena recepción no solo en el oficialismo, al que el legislador pertenece, sino que la misma oposición lo vio como una posibilidad de organización para satisfacer un déficit habitacional notorio. Por otra parte, si bien en Mendoza se han frenado todos los intentos de tomas, hay un registro policial que tiene una docena de casos, pero el intendente de Luján, Sebastián Bragagnolo, le dijo a Memo que recibió 50 denuncias en su comuna. El fenómeno puede estar multiplicándose como efecto contagio en virtud de los casos bonaerenses o patagónicos que han obtenido una amplia difusión.
Pero junto con el conocimiento del proyecto, también salió a la luz un plan que ya estaba en marcha por parte del Ministerio de Planificación e Infraestructura Pública. Mario Igró, titular del área, le confirmó a Memo que tienen algo más o menos parecido a lo propuesto en la Legislatura: un mapeo "inteligente" de los bienes del Estado que ha dado algunos pasos más allá con la elaboración de propuestas concretas para la ocupación de esos espacios.
Cómo se hizo la elaboración del relevamiento y quiénes participaron
En enero, Planificación e Infraestructura Pública convocó a los intendentes para relevar en forma conjunta las zonas aptas -urbanizadas o no- para construcción de viviendas. "El trabajo fue exhaustivo para identificar los terrenos disponibles y armar un mapa tecnológico que brinda información precisa de cada uno de los activos tanto para encarar desarrollos de viviendas u otro tipo de proyectos", señaló Isgró.
En el mapa también se pueden identificar los edificios que se encuentran
subocupados "a los que podría dárseles un mejor destino", señaló el ministro Mario Isgró tras la entrega de viviendas del barrio Constituyentes de Godoy Cruz.
En Mendoza proponen crear un "banco de tierras" para evitar tomas y usurpaciones
"Esa identificación nos permitió conocer el activo o patrimonio que tiene la
provincia para definir un plan de trabajo que nos permita ponderar su uso, ya sea de construcciones como de terrenos disponibles", indicó el titular de la cartera de Planificación e Infraestructura Pública.
Por qué identificar claramente espacios urbanos disponibles
Mario Isgró.
Identificar las zonas urbanas que ya tienen servicios instalados, como son agua potable, cloacas y electricidad permite disminuir los tiempos de construcción de los barrios y reduce notablemente la inversión que, por una parte, realiza el Estado provincial y que, luego, se transfiere a las cuotas mensuales que las familias tienen que afrontar una vez que reciben la vivienda.
Si a esto se suma que el terreno esté ubicado cerca de escuelas y con servicio de transporte, el ahorro será aún más significativo para los nuevos beneficiarios de las casas.
La sistematización de la información relevada
El Ministerio de Planificación diseñó un sistema de fichaje de la información relevada por múltiples organismos y con eso, generó el mapa que en tiempo real da cuenta de la disponibilidad y características de terrenos. Con ello, pueden inclusive proponer qué soluciones otorgar, hasta con detalles.
Así son las fichas
Las propuestas de soluciones en los espacios urbanizados ya identificados
A partir de la información obtenida, resulta mucho más simple determinar dónde, cómo y a qué costos y con qué beneficiarios posibles se pueden ofrecer las soluciones habitacionales.
Aquí hay un caso de ejemplo:
El esquema seccional de una solución propuesta
Más proyectos en carpeta a partir del mapeo
Las usurpaciones hacen más útil el registro inteligente de bienes del Estado
Con las tomas de tierras como fenómeno del momento, aparecieron posibles soluciones espontáneas que se van encaminando hacia respuestas posibles y organizadas. Una de ellas que citó el ministro Isgró es la del intendente de San Martín, Raúl Rufeil quien ofreció terrenos municipales para construir viviendas y elevó el pedido a Nación para que financie las obras.
El sistema constructivo con el que un mendocino revierte las usurpaciones en Centroamérica
El proyecto de Mancinelli de "banco de tierras" para evitar usurpaciones es otro aporte que Isgró valoró en su diálogo con Memo:"Todo aporte es bienvenido, ya que contribuye a lograr un mejor producto", consideró el funcionario ejecutivo sobre la iniciativa legislativa.
Isgró destacó, asimismo, que en el Presupuesto 2021 se proyecta realizar 3.682 viviendas, de las cuales más del 45% se entregarían durante 2021. Prevé además ejecutar 4.451 mejoramientos habitacionales, con una inversión que supera los $6.340 millones.
